Màn xếp ngăn cháy giá bao nhiêu? Cách tính chi phí theo kích thước công trình

Chi phí lắp đặt màn xếp ngăn cháy là một trong những vấn đề được chủ đầu tư quan tâm khi lựa chọn giải pháp ngăn cháy cho công trình, mức giá đưa ra được xác định dựa trên kích thước ô mở, yêu cầu kỹ thuật của thiết bị và phạm vi cung cấp, thi công. Hiểu rõ các yếu tố này sẽ giúp chủ đầu tư dự toán ngân sách sát thực tế hơn, đồng thời biết cách kiểm tra và so sánh báo giá giữa các nhà cung cấp.

1. Màn xếp ngăn cháy giá bao nhiêu?

Mức giá của hệ thống màn cuốn ngăn cháy/rèm cuốn chống cháy phụ thuộc rất lớn vào tiêu chuẩn giới hạn chịu lửa (chỉ số EI – Integrity & Insulation) và diện tích thực tế của công trình. Trên thị trường chung, các dòng sản phẩm màn cuốn/rèm chống cháy đạt chuẩn kiểm định PCCC (như EI60, EI90) có mức giá tham khảo dao động từ 3.250.000 VNĐ/m² đến 3.500.000 VNĐ/m² trở lên (chưa bao gồm các phụ kiện kèm theo như motor, hộp kỹ thuật hay chi phí kiểm định riêng lẻ tùy đơn vị)

Các yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến báo giá

• Tiêu chuẩn EI: Khách hàng yêu cầu báo giá màn cuốn ngăn cháy đạt chuẩn EI60 sẽ có chi phí tối ưu hơn so với dòng EI90 do độ dày và số lớp vải kỹ thuật khác nhau.
• Hệ thống motor và hộp điều khiển: Motor chống cháy chuyên dụng đồng bộ, tích hợp pin dự phòng khi mất điện sẽ có giá dao động theo công suất chịu tải.
• Kích thước ô chờ: Diện tích cửa càng lớn thì đơn giá sẽ càng cao, ngoài ra, đối với những đơn hàng số lượng nhiều càng được tối ưu tốt hơn nhờ chính sách chiết khấu số lượng của xưởng sản xuất.

2. Những yếu tố quyết định giá màn xếp ngăn cháy?

Mức giá màn xếp ngăn cháy không chỉ phụ thuộc vào diện tích lắp đặt mà còn liên quan đến yêu cầu kỹ thuật, cấu hình vận hành và khối lượng thi công thực tế. Khi lập dự toán hoặc so sánh báo giá giữa các nhà cung cấp, chủ đầu tư cần làm rõ những yếu tố sau để xác định chi phí phù hợp với yêu cầu của công trình.

2.1 Kích thước và số lượng vị trí lắp đặt

Kích thước ô mở quyết định khối lượng màn cần sử dụng và ảnh hưởng đến việc lựa chọn cấu hình thiết bị, với công trình có nhiều vị trí lắp đặt, nhà cung cấp cần xác định riêng chiều rộng, chiều cao và số lượng màn tại từng vị trí để tính toán khối lượng chính xác.

2.2 Yêu cầu chịu lửa và thông số kỹ thuật

Yêu cầu chịu lửa là căn cứ quan trọng để xác định loại màn và cấu hình phù hợp với hồ sơ thiết kế, các thông số như thời gian chịu lửa, khả năng ngăn lửa và cách nhiệt cần được đối chiếu với yêu cầu kỹ thuật của công trình, cùng tài liệu kiểm định hoặc chứng nhận áp dụng cho sản phẩm.

2.3 Cấu hình vận hành và thiết bị đi kèm

Chi phí thiết bị còn phụ thuộc vào cơ cấu vận hành, motor, bộ điều khiển và các phụ kiện được sử dụng. Với hệ thống có yêu cầu kết nối với hệ thống báo cháy hoặc điều khiển trung tâm, cần làm rõ khả năng tương thích, thiết bị kết nối và phạm vi công việc mà nhà cung cấp đảm nhận.

2.4 Điều kiện thi công và phạm vi cung cấp

Điều kiện thực tế tại công trình có thể ảnh hưởng đến chi phí vận chuyển, nhân công và biện pháp lắp đặt. Những yếu tố cần khảo sát gồm độ cao thi công, không gian thao tác, khả năng đưa thiết bị vào vị trí lắp đặt và mức độ phức tạp của việc đấu nối.

3. Cách tính chi phí màn xếp ngăn cháy theo kích thước công trình

Để lập dự toán ban đầu, có thể thực hiện theo ba bước sau.

Bước 1: Xác định kích thước ô mở.

Lấy chiều rộng và chiều cao thực tế từ bản vẽ hoặc kết quả khảo sát. Nếu công trình có nhiều vị trí lắp màn, cần đo riêng từng ô mở để tránh cộng nhầm diện tích.

Bước 2: Tính diện tích ô mở.

Công thức tính diện tích hình chữ nhật: Diện tích ô mở (m²) = Chiều rộng (m) × Chiều cao (m)

Ví dụ, một ô mở rộng 4 m và cao 3 m có diện tích:

4 × 3 = 12 m²

Bước 3: Tính giá thiết bị và cộng các khoản ngoài đơn giá.

Nếu nhà cung cấp xác nhận tính giá theo diện tích và đơn giá áp dụng là P đồng/m², chi phí thiết bị dự kiến được tính như sau: Chi phí thiết bị = Diện tích tính giá × P

Nếu diện tích tính giá là 12 m², chi phí thiết bị bằng 12 × P đồng, để tính tổng dự toán, cần cộng thêm các khoản chưa nằm trong đơn giá như vận chuyển, lắp đặt, hệ thống điều khiển hoặc phụ kiện.

4. Quy trình yêu cầu báo giá màn xếp ngăn cháy

Để nhận báo giá sát với nhu cầu công trình, chủ đầu tư nên chuẩn bị thông tin theo từng bước dưới đây, việc cung cấp đủ dữ liệu ngay từ đầu giúp hạn chế tình trạng báo giá thiếu hạng mục hoặc phải điều chỉnh sau khi khảo sát.

Bước 1: Gửi kích thước và bản vẽ vị trí lắp đặt

Cung cấp chiều rộng, chiều cao của từng ô mở, số lượng màn cần lắp và bản vẽ mặt bằng hoặc mặt cắt nếu có, với công trình chưa chốt kích thước, cần thông báo rõ số liệu hiện tại là kích thước dự kiến để nhà cung cấp xác nhận lại trước khi chốt giá.

Bước 2: Xác nhận yêu cầu chịu lửa và cấu hình thiết bị

Gửi yêu cầu kỹ thuật trong hồ sơ thiết kế, bao gồm giới hạn chịu lửa cần đáp ứng và các điều kiện liên quan đến vận hành, điều khiển, không nên lựa chọn thiết bị chỉ dựa trên giá hoặc diện tích khi chưa xác định sản phẩm có đáp ứng yêu cầu của công trình hay không.

Bước 3: Xác định phạm vi báo giá

Làm rõ nhu cầu chỉ mua thiết bị hay cần cung cấp và lắp đặt hoàn chỉnh, yêu cầu nhà cung cấp tách rõ giá màn, motor, bộ điều khiển, phụ kiện, vận chuyển, lắp đặt và các hạng mục khác nếu có, đồng thời ghi chú những khoản chưa bao gồm.

Bước 4: Đối chiếu báo giá và thông số kỹ thuật

Kiểm tra đơn vị tính, kích thước, cấu hình, tài liệu kỹ thuật và phạm vi cung cấp của từng phương án, nếu có nhiều báo giá, hãy so sánh các sản phẩm cùng đáp ứng yêu cầu chịu lửa và có hạng mục cung cấp tương đương để tránh nhầm lẫn giữa giá thiết bị và tổng chi phí hoàn thiện.

Bước 5: Khảo sát và xác nhận tổng chi phí

Với công trình có điều kiện lắp đặt phức tạp hoặc kích thước chưa được xác nhận, cần thống nhất việc khảo sát thực tế trước khi chốt giá, sau bước này, yêu cầu nhà cung cấp xác nhận khối lượng, chi phí phát sinh nếu có, tiến độ cung cấp, điều kiện thanh toán và bảo hành bằng văn bản.

Chi phí màn xếp ngăn cháy được xác định dựa trên kích thước ô mở, yêu cầu chịu lửa, cấu hình thiết bị và phạm vi cung cấp, lắp đặt. Diện tích giúp chủ đầu tư ước tính khối lượng ban đầu, nhưng chưa đủ để xác định tổng ngân sách nếu chưa có đơn giá và các khoản chi phí đi kèm. Để lựa chọn phương án phù hợp, chủ đầu tư cần đối chiếu thông số kỹ thuật, phạm vi cung cấp và tổng chi phí trước khi quyết định.

Nếu đang tìm hiểu giá màn xếp ngăn cháy cho công trình, bạn có thể liên hệ Thịnh Phát MEP – đơn vị bạn có thể liên hệ để được tư vấn về sản phẩm và phương án lắp đặt phù hợp. Tại đây bạn sẽ được cung cấp thông tin về cấu hình, thông số kỹ thuật và các hạng mục đi kèm cần được làm rõ trong quá trình tư vấn, giúp khách hàng có cơ sở đối chiếu với yêu cầu thực tế của công trình.