Cửa cuốn chống cháy giá bao nhiêu? Cách dự toán chi phí cho nhà xưởng và tòa nhà

Cửa cuốn chống cháy là hạng mục cần được tính toán kỹ khi xây dựng nhà xưởng, trung tâm thương mại và tòa nhà có yêu cầu ngăn cháy, bên cạnh thông số kỹ thuật, chi phí đầu tư cũng là vấn đề được chủ đầu tư và nhà thầu quan tâm. Hãy cùng Thịnh Phát MEP tìm hiểu về mức giá tham khảo và cách dự toán qua bài viết sau đây nhé ! 

1. Cửa cuốn chống cháy giá bao nhiêu?

Trên thị trường chung hiện nay, giá thân cửa cuốn chống cháy dao động rất rộng, từ 2.200.000 VNĐ/m² đến hơn 13.900.000 VNĐ/m² chưa bao gồm VAT. Sự chênh lệch này phụ thuộc chủ yếu vào tiêu chuẩn chống cháy (E hay EI), thời gian chịu nhiệt (60 phút, 90 phút, 120 phút), cấu tạo nan cửa, kích thước công trình và thương hiệu, mức giá thực tế có thể thay đổi theo quy cách cửa, thiết bị đi kèm và điều kiện thi công

1.1 Cách ước tính chi phí theo diện tích cửa

Nếu nhà cung cấp áp dụng đơn giá theo mét vuông, chi phí phần cửa có thể được ước tính bằng diện tích cửa nhân với đơn giá tương ứng. Ví dụ, một cửa cuốn chống cháy có chiều rộng 3 m, chiều cao 3 m sẽ có diện tích 9 m², nếu áp dụng đơn giá giả định 3.500.000–3.900.000 đồng/m², chi phí phần cửa được tính như sau:

• Diện tích cửa: 3 × 3 = 9 m².
• Chi phí thấp theo đơn giá giả định: 9 × 3.500.000 = 31.500.000 đồng.
• Chi phí cao theo đơn giá giả định: 9 × 3.900.000 = 35.100.000 đồng.

1.2. Báo giá cửa cuốn chống cháy gồm những khoản nào?

Để xác định tổng ngân sách, chủ đầu tư nên yêu cầu báo giá phân tách các hạng mục chính:

• Bộ cửa: Màn cửa, kết cấu, ray dẫn hướng và phụ kiện theo cấu hình sản phẩm.
• Động cơ và điều khiển: Động cơ vận hành, tủ điều khiển và các thiết bị liên quan.
• Thiết bị kết nối: Các hạng mục tích hợp với hệ thống báo cháy theo thiết kế và phạm vi cung cấp.
• Vận chuyển và lắp đặt: Chi phí vận chuyển đến công trình, nhân công thi công và kiểm tra vận hành.
• Các khoản bổ sung: VAT, điều chỉnh ô chờ hoặc hiện trạng lắp đặt và những công việc phát sinh được xác định.

2. Những yếu tố ảnh hưởng đến giá cửa cuốn chống cháy

Mức giá giữa các sản phẩm có thể chênh lệch đáng kể do khác biệt về kích thước, yêu cầu chịu lửa, cấu hình thiết bị và điều kiện thi công, xác định đúng các yếu tố này giúp chủ đầu tư hiểu cơ sở tính giá và lựa chọn phương án phù hợp với công trình.

2.1 Kích thước và số lượng cửa

Cửa có kích thước lớn thường cần nhiều vật liệu và kết cấu tương ứng, với công trình có nhiều vị trí lắp đặt, cần thống kê kích thước từng cửa thay vì chỉ tính tổng diện tích, bởi mỗi vị trí có thể có quy cách và yêu cầu vận hành riêng.

2.2 Thời gian chịu lửa và yêu cầu kỹ thuật

Cửa được lựa chọn theo yêu cầu chịu lửa trong hồ sơ thiết kế, thông số này có thể ảnh hưởng đến cấu hình sản phẩm và hồ sơ kỹ thuật cần cung cấp. Không nên mặc định cửa có thời gian chịu lửa cao hơn luôn là lựa chọn cần thiết; phương án phải phù hợp với yêu cầu của vị trí lắp đặt.

2.3 Hệ thống điều khiển và thiết bị đi kèm

Động cơ, tủ điều khiển và các thiết bị kết nối có thể làm thay đổi tổng chi phí, nếu cửa cần tích hợp với hệ thống báo cháy, chủ đầu tư nên làm rõ phạm vi cung cấp và trách nhiệm đấu nối giữa các nhà thầu để tránh bỏ sót hạng mục.

2.4 Điều kiện thi công

Vị trí lắp đặt khó tiếp cận, ô chờ chưa phù hợp hoặc tiến độ thi công gấp có thể làm tăng chi phí triển khai, ngoài ra, cần xác định rõ phạm vi kiểm tra vận hành, hoàn thiện hồ sơ và các yêu cầu nghiệm thu có liên quan.

3. Cách dự toán chi phí cửa cuốn chống cháy cho công trình

Để lập ngân sách sát thực tế, chủ đầu tư nên bắt đầu từ thông số cửa, sau đó xác định cấu hình và tổng hợp các khoản chi, quy trình này cũng giúp việc so sánh báo giá giữa các nhà cung cấp minh bạch hơn.

Bước 1: Thống kê số lượng và kích thước cửa

Ghi lại chiều rộng, chiều cao và số lượng cửa tại từng vị trí, dện tích sơ bộ được tính bằng chiều rộng nhân chiều cao, sử dụng cùng đơn vị đo.

Bước 2: Xác định cấu hình theo hồ sơ thiết kế

Đối chiếu yêu cầu chịu lửa, phương thức điều khiển và các thiết bị cần kết nối theo hồ sơ công trình, nếu chưa rõ thông số, nên trao đổi với đơn vị tư vấn thiết kế hoặc phụ trách kỹ thuật trước khi đặt hàng.

Bước 3: Tổng hợp các hạng mục chi phí

Yêu cầu báo giá riêng cho bộ cửa, thiết bị điều khiển, vận chuyển, lắp đặt và đấu nối nếu các khoản này chưa nằm trong đơn giá, đồng thời, xác nhận VAT, điều kiện bảo hành và những chi phí chưa bao gồm.

Bước 4: Tính tổng ngân sách dự kiến

Có thể áp dụng công thức: Tổng ngân sách = Chi phí bộ cửa + Thiết bị bổ sung + Vận chuyển và lắp đặt + Các khoản phát sinh được xác định.

Cộng thêm VAT nếu báo giá chưa bao gồm thuế, những khoản chưa có đơn giá cần được xác nhận với nhà cung cấp thay vì tự ước lượng, đặc biệt với công trình có nhiều cửa hoặc yêu cầu tích hợp hệ thống.

4. Kinh nghiệm tối ưu chi phí khi mua cửa cuốn chống cháy

Để tối ưu chi phí mua cửa cuốn chống cháy, chủ đầu tư cần cân đối giữa ngân sách, yêu cầu kỹ thuật và phạm vi cung cấp của nhà thầu, thay vì chỉ lựa chọn sản phẩm có giá thấp, nên kiểm tra cấu hình cửa, so sánh báo giá và xác minh hồ sơ kỹ thuật để hạn chế chi phí phát sinh trong quá trình lắp đặt, vận hành.

4.1 Chọn cấu hình cửa cuốn chống cháy phù hợp

Trước khi đặt hàng, cần xác định kích thước, giới hạn chịu lửa và phương thức điều khiển theo hồ sơ thiết kế của công trình, việc lựa chọn đúng cấu hình giúp tránh đầu tư vào những thông số không cần thiết hoặc mua sản phẩm không đáp ứng yêu cầu sử dụng. Không nên quyết định chỉ dựa trên giá bán, bởi cửa có đơn giá thấp chưa chắc đã bao gồm đầy đủ thiết bị và phụ kiện cần thiết.

4.2. So sánh báo giá cửa cuốn chống cháy cùng phạm vi

Khi nhận báo giá từ nhiều nhà cung cấp, hãy đối chiếu các sản phẩm có cùng kích thước, yêu cầu chịu lửa và cấu hình thiết bị, đồng thời, kiểm tra rõ đơn giá đã bao gồm động cơ, tủ điều khiển, vận chuyển, lắp đặt và đấu nối hệ thống hay chưa. Việc so sánh trên cùng cơ sở giúp chủ đầu tư đánh giá chính xác tổng chi phí, tránh lựa chọn báo giá thấp nhưng phải thanh toán thêm nhiều hạng mục khi triển khai.

4.3. Kiểm tra hồ sơ kỹ thuật và chính sách bảo hành

Trước khi ký hợp đồng, cần yêu cầu nhà cung cấp cung cấp tài liệu kỹ thuật, hồ sơ thử nghiệm hoặc chứng nhận liên quan theo yêu cầu của công trình. Các tài liệu phải phù hợp với loại cửa và cấu hình được báo giá, bên cạnh đó, hãy làm rõ thời hạn bảo hành, phạm vi hỗ trợ kỹ thuật và điều kiện bảo trì để chủ động chi phí sau khi bàn giao, bbây cũng là cơ sở giúp đánh giá mức độ phù hợp của sản phẩm, thay vì chỉ dựa vào giá mua ban đầu.

5. Báo giá và đơn vị cung cấp cửa cuốn chống cháy

Giá cửa cuốn chống cháy phụ thuộc vào nhiều yếu tố như kích thước cửa, giới hạn chịu lửa, cấu hình thiết bị và phạm vi thi công. Theo mức giá tham khảo chung trên thị trường, cửa cuốn chống cháy EI 60 có đơn giá khoảng 3.500.000–3.900.000 VNĐ/m², chưa bao gồm VAT. Chi phí thực tế cần được xác nhận theo thông số kỹ thuật và yêu cầu cụ thể của từng công trình.

Khi lựa chọn đơn vị cung cấp cửa cuốn chống cháy, chủ đầu tư nên ưu tiên những đơn vị có thông tin sản phẩm rõ ràng, hồ sơ kỹ thuật phù hợp và chính sách hỗ trợ, bảo hành minh bạch. Thịnh Phát MEP là đơn vị có thể liên hệ để trao đổi nhu cầu, tìm hiểu phương án cung cấp và xác định phạm vi công việc theo đặc điểm của nhà xưởng hoặc tòa nhà.

Cửa cuốn chống cháy là một trong những giải pháp hỗ trợ ngăn cháy cho các công trình có yêu cầu an toàn phòng cháy, chữa cháy, việc lựa chọn sản phẩm phù hợp cần dựa trên hồ sơ thiết kế, giới hạn chịu lửa và điều kiện lắp đặt thực tế, đồng thời kết hợp với đơn vị cung cấp, thi công có năng lực. Đây là cơ sở để chủ đầu tư kiểm soát chi phí, đáp ứng yêu cầu kỹ thuật và góp phần nâng cao mức độ an toàn cho công trình.